建築環境是導致溫室氣體排放的其中一個重要源頭，政府的《香港氣候行動藍圖2050》指出，建築物佔全港用電量約九成，而超過60%的碳排放來自建築物能源消耗相關的電力生產，建築業在減碳方面可以帶來不少影響，而「節能綠建」亦成為政府減碳策略之一。隨著建築業減碳意識逐漸提高，不少企業已著手研發及應用創新房地產科技，以推動建築工程及建築物營運的節能減廢、環保減碳。
MTR Lab作為綠色科技提倡者，亦有透過投資房地產及建築科技項目，推動建築業環保減碳，當中包括為建築工地提供電池儲能系統的 Ampd Energy、提供建築信息模擬（BIM）方案的isBIM，及提供建築營運管理方案的WeMaintain。
電池儲能系統 助力減碳
柴油發電機於香港建築工地的使用仍很普遍，構成環境問題及健康風險。可應用於建築工地的儲能系統，可以取代柴油發電機，切實地幫助建築工地減碳。 MTR Lab與其他投資者合作投資儲能系統供應商Ampd Energy，幫助該公司拓展海外市場，並推動於建築工地採用電池儲能系統取代柴油發電機，改變能源供應方式，從而推行減碳。 相比起傳統柴油發電機，Ampd Energy開發的以鋰離子電池供電的儲能系統產品淨能櫃（Enertainer），能減少多達85%二氧化碳排放，並且安靜近32倍，透過應用於不同建築項目，為電力需求非常高的建築工地減碳，促進建造業可持續發展。
建築行業數碼化 驅動環保減碳
除了採用電池儲能技術，建築行業的數碼化發展，亦有助推動節能減碳。而越來越多的建造業公司正推動業內數碼科技應用，借助創新科技的力量，運用數據協助監查工程進度，提高營運效益，實踐節能減廢、環保減碳。
建築廢料一直是堆填區廢物的主要來源之一，隨著建造業實踐數碼轉型，新興建築科技可幫助建造商更精準估算所需建築物料、減少浪費建築材料，從而有效減碳。MTR Lab有份投資建築信息模擬方案供應商isBIM，透過其運用⼈⼯智能的SaaS（軟體即服務）平台，及數碼孿⽣（Digital Twin）應⽤系統，提供領先的BIM 方案，能提升建築項目的營運效率及能源效益 ，從而促進節能減碳，並有助減少建材浪費。isBIM利用數據分析以優化建築過程和營運管理的質素及效率，不但協助建築流程環保減碳， 同時提高建築工地的安全水平和生產力。相比起其他在數碼化方面發展較快的行業，建築行業在數碼化轉型方面仍有大發展空間，而推動該行業數碼轉型，不僅可提升營運效率，更可為環保減碳作出貢獻。
智慧設施維修管理 促進節能減碳
除了在建築工程中環保減碳，也可從建築物營運管理方面著手。MTR Lab有份共同投資的法國初創企業WeMaintain，透過其數碼平台及現場專業工程技術支援升降機及電梯維修保養及建築管理，提供遙距且實時的營運監控，並運用數據分析支援預測性和規範性維護。WeMaintain以數據為本的解決方案除了能減少機件故障及安全意外，更可縮短維修所需時間和減省能源消耗，促進升降機及電梯維修保養的效率，有助設施達到節能減碳。憑藉其物聯網（IoT）解決方案可幫助高頻使用電梯每年平均節約30%能源，以及於高密度設施減少20%停機故障，達到減碳節能的作用。MTR Lab對WeMaintain的投資有助支持WeMaintain於亞太地區包括香港市場的發展，可幫助區內建築營運管理行業提升效率及推動減碳。
MTR Lab緊貼智慧城市發展、政府政策以及減碳大趨勢，透過支持房地產和建築科技領域的科創企業，帶動建造業工程及建築營運管理數碼化轉型，並達至環保減碳。
