港鐵附屬覓夥伴 建碳中和智慧社區
港鐵（00066）全資子公司MTR Lab冀透過科技投資及創新方案，建立一個碳中和及可持續發展的智慧社區。MTR Lab董事總經理陳定邦表示，「一個人的能力有限，所以要尋找其他合作夥伴才能做得更好」，而公司在選擇合作夥伴或投資初創時，都會圍繞2大主題合共6大範疇，當中出行是最重要一環。
陳定邦接受本報專訪時表示，MTR Lab以大中華及大灣區為根，所以先會尋找鄰近的公司或初創作投資或合作，但近年公司已逐步將物色範圍擴大至全球。
「MTR Lab傾向選擇一些較成熟及可靠的科技，故會跟科學園、大學或金融機構等合作，可率先了解現時大學及市場的研究方向，透過雙方的互動，及早找出具潛力的初創公司，例如法國公司WeMaintain便是由友好介紹，促成MTR Lab首次投資海外初創。」
他引述麥肯錫調查指，約80%初創公司進行A輪或B輪融資時都感到困惑，希望能夠找到一個平台可作為其研發科技的試點，而MTR Lab便能夠為這些初創企業提供一個應用平台。
推智能泊車平台 助解出行問題
陳定邦稱，MTR Lab在投資初創公司時，主要圍繞智慧城市及可持續發展兩大主題，當中涉及6大範疇，而出行是最重要的領域，當中涉及3大範疇，包括（1）全球軌道交通，（2）一體化出行服務，即將不同交通連接，（3）新出行模式，至於另外3個範疇則是（4）新零售、（5）物業科技、（6）金融及數據服務。
他透露，MTR Lab積極研究如何可解決市民的出行問題，因此旗下子公司都市通便推出智能泊車平台Jove，提供免觸式無縫泊車解決方案，例如車輛搜尋、泊車引導、自動繳付泊車費用、兌換商場免費泊車服務等，一體化處理出行問題。
陳定邦指，MTR Lab很主動去做功課，與初創公司接觸時，他們不用交任何文件，只要大家一齊飲杯咖啡進行互動，已能了解其科技是否符合隸屬於潛在投資範疇，能否幫助社會解決問題等，公司的宗旨是「先試再講」，港鐵擁有全球性業務，可以讓初創公司將科技應用在不同地域。
至於MTR Lab另一子公司Carbon Wallet則是一站式減碳獎賞平台，透過鼓勵用戶改變日常生活的環保習慣，建構本地環保生態圈。截至去年11月，Carbon Wallet已累計協助減少總計超過約128萬公斤的碳排放量，相當於約5.5萬棵樹一年吸收的二氧化碳量，或約4,700架次從香港出發到東京的單程航班的碳排放量。
港地產商 接受物業科技程度高
近年物業科技發展迅速，MTR Lab董事總經理陳定邦指，香港發展商對於物業科技的接受程度頗高，他們願意作出這方面的嘗試，除了政策推動外，「大家都覺得這是必要做、需要做的事情」。
陳定邦表示，香港的初創公司深度及闊度都很廣，不同範疇均有涉獵，但不同時期的研發熱點都有分別，例如前一輪大家重點討論區塊鏈及NFT，這一輪則以物業科技或建築科技為主，因不能忽視建築物的碳足迹。
MTR Lab早前夥拍其他投資者，共同投資法國公司WeMaintain，冀推動建築營運管理行業數碼化轉型。陳定邦指，WeMaintain是一家技術相當成熟的企業，由升降機及電梯維修保養開始着手，公司收集的實時數據可提供解決方案，除了能減少機件故障及安全意外，更可縮短維修所需時間和能源，促進升降機及電梯維修保養的效率，因此MTR Lab希望將有關技術帶到亞洲及香港，為更多市民提供便利。
此外，MTR Lab亦認購建築科技企業isBIM的A-1系列優先股。isBIM運用其人工其智能SaaS（軟件即服務）平台、數碼孿生應用系統，提升建築項目的營運效率及能源效益，令工程變得更安全，不僅推動了建造業數碼轉型，也改善了ESG滙報工作。
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