2025-01-31

什麼是智慧建築?了解智慧建築的定義、系統及應用

香港發展智慧城市多年,市民亦漸感受創新為生活帶來的裨益,而在智慧城市的藍圖中,智慧建築乃是重要一環。到底什麼是智慧建築?MTR Lab以深入淺出的方式,簡介智慧建築的定義及系統,讓你認識建築及物業管理業界的這股新趨勢。

智慧建築是什麼?智慧建築定義

智慧建築是什麼?香港綠色建築議會的〈香港智慧及綠色建築設計最佳作業指南〉當中提到,智慧建築的定義指於建築的設計、建造、營運管理與維護中,利用及整合自動化系統、數碼基礎建設、數據收集裝置、遙距監控、綜合樓宇管理系統等智能技術,收集並分析各種數據,達到改善建築性能,並加強建築設備與建築用戶之間的互動性,以提高建築營運和資源運用的效率,並且為建築用戶提供更舒適的空間,締造智慧生活。於建築業界及物業管理的業界,亦開始進一步追求於建築的設計、施工和營運中,利用智能科技提升建築的環境可持續性,推動綠色智慧建築的發展。

為更進一步闡述智慧建築是什麼,讓我們一起了解智慧建築系統的應用例子和運用的關鍵技術。

智慧建築系統的應用例子

 一棟「聰明」、或配備智慧系統的建築物,有如被賦予感知、思考分析,及自動調節的能力。想像智慧建築像人體一樣擁有複雜的感知及自我調節能力,例如當人體體溫過高,即會觸發排汗機制為身體降溫,智慧建築系統亦有主動地監測和調節內部環境的能力,可以為使用者創造更舒適的空間。

1.自動調節室內環境

智慧建築系統能夠將建築物的各種狀態以清楚、可量化的數據表現出來,包括溫度、濕度、空氣質素。舉例而言,在應用智慧建築系統後,建築物可以時刻監察著各樓層、房間的溫度,若溫度偏低,即會自動調節冷氣系統至較高溫度,使建築物內的用戶更舒適,同時達到節能的效果。

2. 智能照明與能源管理

智慧建築中的智能照明系統能根據外部光線、房間使用情況或時間自動調節燈光亮度,從而減少能源浪費。這樣不僅能夠有效控制能源消耗,還能夠提高使用者的舒適度。

3. 綠色建築設計

智慧建築科技不只限於建築物建成之後營運管理的應用,在建築設計及建造的過程中,智能科技已經發展很大的作用,例如能夠提升工程效率、施工安全,並透過使用可再生能源及綠色建材,以減少資源消耗、建築物料浪費。

智慧建築的關鍵技術

智慧建築系統已經逐漸開始在香港應用,以下將逐一介紹智慧建築的關鍵技術:

建築信息模型助模擬建屋

建築信息模擬(BIM)是應用於智慧建築設計與施工階段的技術。根據投資推廣署報告「香港智慧綠色建築之都」,建築信息模擬是指在建造和管理建築物資訊的過程中,使用模擬軟件讓工作人員在同一資料模型即時協作。BIM技術可快速修改及分析數據,減少建材浪費和能源消耗,有助調控建造程序與風險管理。

BIM在智慧建築整個系統起著重要作用,可模擬建屋以提高施工效率。以大型基建項目為例,雖然結構複雜,但只要建築團隊利用BIM協助前期準備工作,就能預早發現施工與圖紙上的潛在衝突。加上BIM令設計視像化,將預製組件的功能和裝配設計呈現,讓承建商更清楚安裝工序。

物聯網(IoT)助慳電節能

智慧建築的定義亦重視建築物落成後,如何創新地管理建築物。物聯網(IoT)技術就是管理建築物的骨幹技術,能達至全天侯監控與能源管理。

IoT指一個由感應器、裝置、設施和程式組成的網絡,以實現數據共享和自動化操作。例如通過智能裝置連接家居自動化系統,透過手機、平板電腦控制照明裝置,以控制能源消耗和碳排放。

例子可舉荷蘭阿姆斯特丹的商廈The Edge,就被譽為全球最佳智慧建築之一。大廈安裝了逾28,000個感應器,遙距、實時存取建築物中的重要數據,讓用戶有最佳的工作空間。The Edge亦融合各種智慧技術,綜合管理樓宇系統,並讓用戶利用智能手機應用程式作出各種控制。

人工智能(AI)數據分析提供預測建議

人工智能(AI)在智慧建築裡亦不可或缺,是讓建築物變得「聰明」,賦予其「思考分析」能力的其中一種關鍵技術。人工智能經過大量數據的分析,能夠學習建築的運行模式和趨勢,提供預測性維護、能源優化和風險管理等方面的智能建議。例如商廈能源管理平台就應用人工智能技術,設有機器學習功能,以偵測故障及優化設備。

MTR Lab對智慧建築的支持

以上簡述了智慧建築的定義,以及什麼是智慧建築系統,希望你對這種新技術、新概念有初步的認識。港鐵全資子公司MTR Lab致力投資各種建築及房地產科技方案,為推動智慧建築發展、締造智慧城市出一分力。

isBIM是MTR Lab投資組合公司之一,透過BIM技術、人工智能和數碼雙生(Digital Twin)解決方案,提升建築工程的效率和可持續性。企業的技術涵蓋建築的規劃、施工與資產管理,提供模擬立體景觀,以及分析工程開支,準確估算成本。

MTR Lab支持的另一初創公司WeMaintain,則透過IoT和數據分析等智慧技術,為建築、升降梯等設備提供預測性維護,有助節約能源及減少電梯停機故障,從而提升住戶體驗。

MTR Lab亦支持Ampd Energy,它的旗艦產品是以鋰離子電池供電的淨能櫃,較傳統柴油發電機安靜近30倍,同時能減少多達95%二氧化碳排放量,更潔淨也更安全。

MTR Lab一直強調持續創新與投資科技以推動智慧建築發展的重要性,擁有相關技術的初創,歡迎向MTR Lab的的Co+Lab Initiative提交方案,共同創造智能化的綠色未來。

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