港铁附属公司觅伙伴 建设碳中和智慧社区
港铁（00066）的全资子公司MTR Lab透过科技投资和创新方案，建立一个碳中和和可持续发展的智慧社区。MTR Lab董事总经理陈定邦表示：「一个人的能力有限，所以要寻找其他合作伙伴才能做得更好。」该公司在选择合作伙伴或投资初创时，都会围绕2大主题合共6大范畴，其中出行是最重要的部分。
陈定邦接受本报专访时表示，MTR Lab以大中华和大湾区为根，所以会先寻找邻近的公司或初创进行投资或合作，但近年让公司已逐步把物色范围扩大至全球。
「MTR Lab倾向于选择一些较成熟和可靠的科技，所以会与科学园、大学或金融机构合作，可以率先了解目前大学和市场的研究方向，透过双方的互动，及早找出具潜力的初创企业，像法国公司WeMaintain就是由友好机构介绍，促成了MTR Lab第一次投资于海外的初创企业。」
他引述麦肯锡的调查指出，大约有80%的初创企业进行A轮或B轮融资时都感到困惑，希望能够找到一个可以作为其科技研发试点的平台。MTR Lab就能够为这些初创企业提供这样的一个应用平台。
推出智能泊车平台 助力解決出行问题
陈定邦表示，MTR Lab在投资于初创企业时，主要围绕智慧城市和可持续发展两大主题，涉及6大范畴，其中出行是最重要的领域，涉及3大范畴，包括（1）全球轨道交通，（2）一体化出行服务，即把不同交通连接，（3）新出行模式，至于另外3个范畴就是（4）新零售、（5）物业科技、（6）金融和数据服务。
他透露，MTR Lab积极研究如何可以解决市民的出行问题，因此旗下子公司都市通推出了智能泊车平台Jove，提供免触式无缝泊车解决方案，像汽车搜寻、泊车引导、自动化缴付泊车费用、兑换商场免费泊车服务等，一体化处理出行问题。
陈定邦指出，MTR Lab很主动去做功课，与初创企业接触时，他们不用提交任何文件，只要大家一齐饮咖啡进行互动，已能了解其科技是否属于潜在的投资范畴、能否帮助社会解决问题等。该公司的宗旨是「先试再说」，港铁拥有全球性业务，可以让初创企业把科技用于不同地区。
至于MTR Lab另一家子公司Carbon Wallet是一站式减碳奖励平台，透过鼓励用户改变日常生活的环保习惯，建构本地的环保生态圈。截至去年11月，Carbon Wallet累计已助力减少总计超过大约128万公斤的碳排放量，相等于大约5.5万棵树一年吸收的二氧化碳量，或大约4,700架次从香港出发到东京的单程航班的碳排放量。
港地产商 接受物业科技程度高
近年来物业科技发展迅猛，MTR Lab董事总经理陈定邦指出，香港发展商对于物业科技的接受程度颇高，愿意作出这方面的尝试。除了推动政策外，「大家都觉得这是必要做和需要做的事情」。
陈定邦表示，香港初创企业的深度和阔度都很大，涉及不同范畴，但在不同时期的研发热点都有分别。比如上一轮大家重点讨论区块链和NFT，这一轮就以物业科技或建筑科技为主，因为不能忽视建筑物的碳足迹。
MTR Lab早前与其他投资者合作，共同投资于法国公司WeMaintain，希望推动建筑运营管理行业的数字化转型。陈定邦指出，WeMaintain是一家技术相当成熟的企业，由升降机和电梯的维护保养着手。該公司收集的实时数据可以提供解决方案，除了能够减少机械元件故障和安全事故，更可以缩短维护所需的时间和能源，促进升降机和电梯维护保养的效率，因此MTR Lab希望将有关技术带到亚洲和香港，为更多市民带来便利。
此外，MTR Lab也认购了建筑科技企业isBIM的A-1系列优先股。isBIM利用其人工智能SaaS（软件即服务）平台和数字孪生应用系统，提升建筑项目的运营效率和能源效益，使工程变得更安全。这不仅推动了建造业的数字化转型，也改善了ESG汇报工作。
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